| 수상 |
우수상
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| 출품자 |
서희주
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| 소속대학 |
청주대학교 건축학과 5학년
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| 설계개요 |
1. 대지위치 : 청주시 흥덕구 운천동 직지대로 751번길 일대
2. 지역/지구 : 제1종 일반주거지역
3. 대지면적 : 11,700㎡
4. 건폐율 : 60%
5. 규모 : 4층
6. 주요구조 : 벽식구조
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| 작품설명 |
청주와 같은 지방 도시의 노후 주거지를 개선하는 방안을 제시한 작품이다. 청주시 운천동은 일반 주거지역에서 근린상가가 활성화된 특별한 동네이다. 현재 거주민들은 상가 활성화에 대한 개발 의지와 자발적 주거정비를 원하고 있지만, 1985년 택지 개발 사업으로 조성된 택지로 개발이 어려운 상태이다. 청주시의 도시구조를 살펴보았을 때 접도형의 2열 필지인 운천동이 개발시 효과성이 가장 크다고 기대된다. 노후 주거지를 정비하는 방법은 큰 도시면적이 제거되는 대규모 전면 철거 방식인데 이는 동네의 가치를 제거해버린다. 따라서 원하는 주민들끼리 협의를 통해 개별 필지를 유지하면서 공동 개발하는 방안을 제시하고자 한다. 기존의 필지선을 다시 구획하여 상가 특화형 주거지를 조성하고자 하며, 상권 활성화를 통해 복합화를 이루려 한다. 민간, 공공의 협력을 통해 복합 용도의 동네를 조성하고, 마당과 건물과의 관계를 통해 주민들 간의 ZIPPING, 동네의 ZIPPING을 유도하고자 한다.
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| 지도교수 |
김미연
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| 지도교수 작품평 |
본 설계의 대상지는 1980년대 택지개발지구로서 그때 당시 미흡한 건축법과 주차장법으로 인하여 현재에 이르러 개축할 때 필지의 크기가 현재 기준과 비교하여 상대적으로 협소하고 주차장 설치가 어려워 개별 필지 재건축을 하기에 한계가 있는 도시구조를 가지고 있다. 이 지역은 제1~2종일반주거지역임에도 불구하고 상업성이 강한 지역이라서 노후단독주택의 소유자는 재건축을 원하지만 1층을 상가로 하고 주차장을 해결하기에는 불가한 도시패턴을 보이고 있다. 이에 ‘ZIPPING LOTS’ 이라는 개념을 고안하여 인접필지 간의 2필지, 혹은 4필지를 서로 ZIPPING하는 형태로 필지를 재분할하여 맞벽,합벽방식을 적용함으로써 대지의 효율적 사용을 제안하였으며, 일부 합의된 필지, 근린공원, 6m도시계획도로의 지하를 공동개발하여 공용주차장으로 도시계획시설 입체지정을 함으로써 동네의 숙원사업이었던 공용주차장을 제공하고, 개별필지의 재건축이 가능하게 하였다. 이러한 방식은 공공과 민간토지를 함께 협력개발하는 모델을 제안한 것이며, 본 대안은 전국의 모든 노후주거지 개선에 적용가능한 하나의 대안으로써 수준 높은 연구적 결과를 디자인으로 제안한 작품이다.
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